제4회 변호사시험 민사법 선택형 문 34 정답 ④ — 대리에 관한 설명 중 옳지 않은 것은

글 팀캣 법무팀 · 정답 출처: 법무부 최종정답

제4회(2015년 시행) 변호사시험 민사법 선택형 문 34의 법무부 확정 정답은 ④이다. 정답 선지 ④만 틀린(조건에 맞지 않는) 것이고, ① ② ③ ⑤는 옳다.

문제

대리에 관한 설명 중 옳지 않은 것은? (각 지문은 독립적이고, 다툼이 있는 경우 판례에 의함)

① 甲이 乙의 대리인 丙과 매매계약을 체결한 후 丙의 기망행위를 이유로 매매계약을 취소하고자 할 경우, 甲은 乙이 丙의 기망행위를 알았거나 알 수 있었는지의 여부를 불문하고 매매계약을 취소할 수 있다.
② 甲이 乙의 무권대리인 丙과 매매계약을 체결한 경우, 乙은 丙의 무권대리행위를 추인할 수 있고, 乙의 추인이 있을 경우 위 매매계약은 계약체결 당시로 소급하여 효력이 발생한다.
③ 甲의 대리인 乙은 甲의 지시에 따라 丙과 통모하여 甲 소유의 부동산에 관하여 丙과 가장매매계약을 체결하고 丙 명의로 소유권이전등기를 경료하여 주었는데, 그 후 丙이 위 부동산을 丁에게 매도하고 丁 명의로 소유권이전등기를 경료하여준 경우, 丁이 위 가장매매에 대하여 선의라면 유효하게 위 부동산의 소유권을 취득한다.
④ 甲에 의해 대리인으로 선임된 乙이 甲의 승낙 없이 丙을 복대리인으로 선임하더라도, 丙이 甲의 대리인으로 법률행위를 하면 원칙적으로 그 효과는 甲에게 귀속된다. (정답)
⑤ 부동산 소유자 甲으로부터 매매계약 체결에 관한 대리권을 수여받은 대리인 乙은 특별한 사정이 없는 한 계약상대방인 丙으로부터 중도금이나 잔금을 수령할 수 있다.

출처: 법무부, 「1회~12회 변호사시험 기출문제 및 선택형 최종정답입니다.」 — 공공누리 제1유형(출처표시). 지문은 원문을 글로 옮긴 것이라 줄바꿈·표 모양이 시험지와 다를 수 있다.

AI 해설 · 자동 승인 · 사람 검수 전 — 확정 정답과 정오에 맞는지는 기계로 확인했지만 이유는 사람이 아직 보지 않았다. 틀린 곳은 앱의 틀린 곳 알리기로 알려 주면 관리자가 고치거나 내린다.

핵심 — 대리인의 기망·추인·복대리권 및 매매대금 수령권의 범위를 구별한다.

① 대리인의 기망은 대리행위와 관련된 사정이므로 대리인의 기망을 이유로 취소할 때 본인의 선의·무과실 여부는 취소를 막지 않는다. 따라서 乙이 丙의 기망을 알았거나 알 수 있었는지와 관계없이 甲은 계약을 취소할 수 있다.
② 무권대리행위는 본인이 추인하면 본인에게 효력이 생기고, 특별한 의사표시가 없으면 계약 당시로 소급하여 효력이 발생한다. 다만 소급효는 제3자의 권리를 해하지 못한다.
③ 甲의 지시에 따른 가장매매는 통정허위표시로 무효이지만, 선의의 제3자에게는 그 무효를 대항할 수 없다. 丁이 가장매매 사실을 알지 못한 선의의 제3자라면 소유권을 유효하게 취득한다.
④ 본인이 선임한 대리인은 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사정이 있는 경우가 아니면 복대리인을 선임할 수 없다. 그러한 사정 없이 선임된 복대리인은 본인을 대리할 권한이 없으므로, 그 법률행위의 효과가 원칙적으로 본인에게 귀속된다는 진술은 틀리다.
⑤ 매매계약 체결에 관한 대리권에는 특별한 사정이 없는 한 계약상대방으로부터 매매대금을 수령할 권한도 포함된다. 따라서 乙은 丙으로부터 중도금이나 잔금을 수령할 수 있다.

근거: 민법 제108조 제2항 · 민법 제110조 제1항 · 민법 제116조 · 민법 제120조 · 민법 제123조 · 민법 제133조