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제4회 변호사시험 민사법 선택형 문 9 정답 ④ — X 부동산에 대하여 甲에서 乙로, 乙에서 丙으로 순차적으로 소유권이전등기가 경료되었을 경우, 다음 설명 중 옳은 것은

글 팀캣 법무팀 · 정답 출처: 법무부 최종정답

제4회(2015년 시행) 변호사시험 민사법 선택형 문 9의 법무부 확정 정답은 ④이다. 정답 선지 ④만 발문의 조건에 맞고, ① ② ③ ⑤는 맞지 않는다.

문제

1. ① 乙 명의의 소유권이전등기 원인이 매매인 경우, 乙은 甲에게 자신의 등기가 유효하다고 주장하기 위해 甲과의 매매계약이 체결되었음을 증명하여야 한다.
2. ② 丙이 乙로부터 부동산을 취득함에 있어 등기부상 기재된 등기원인인 증여에 의하지 않고 다른 원인인 매매에 의하여 적법하게 취득하였다고 주장하는 경우, 그 등기의 추정력은 깨진다.
3. ③ 乙이 서류를 위조하여 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료하였고, 다시 丙 명의로 소유권이전등기를 경료한 이후 丙이 등기부취득시효에 의해서 소유권을 취득한 경우, 甲은 乙에게 소유권이전등기말소의무의 이행불능을 이유로 한 손해배상을 청구할 수 있다.
4. ④ 甲이 丙에 대하여 소유권이전등기말소 청구소송을 제기하였으나 패소한 경우에도, 甲의 乙에 대한 소유권이전등기말소 청구의 소는 소의 이익이 있다. (정답)
5. ⑤ 만약 甲과 乙, 乙과 丙 사이에 순차로 이루어진 각 적법한 매매계약에 근거하여 甲으로부터 丙에게로 직접 등기가 경료되었다면, 중간생략등기에 관한 합의가 없는 한 그 중간생략등기는 무효이다.

출처: 법무부, 「1회~12회 변호사시험 기출문제 및 선택형 최종정답입니다.」 — 공공누리 제1유형(출처표시). 지문은 원문을 글로 옮긴 것이라 줄바꿈·표 모양이 시험지와 다를 수 있다.

해설

AI 해설 · 자동 승인 · 사람 검수 전 — 확정 정답과 정오에 맞는지는 기계로 확인했지만 이유는 사람이 아직 보지 않았다. 틀린 곳은 앱의 틀린 곳 알리기로 알려 주면 관리자가 고치거나 내린다.

핵심 — 부동산등기의 추정력, 중간생략등기의 효력 및 말소청구의 소의 이익을 구별한다.

선지별

• ① 소유권이전등기가 마쳐지면 등기명의자는 적법한 원인에 의해 권리를 취득한 것으로 추정되므로, 乙이 등기의 유효성을 주장하기 위해 甲과의 매매계약 체결을 먼저 증명해야 하는 것은 아니다. 등기의 추정력을 뒤집으려는 쪽이 그 등기가 원인무효임을 증명해야 한다.
• ② 등기부에 적힌 등기원인과 실제 취득원인이 다르다는 사정만으로 소유권이전등기의 추정력이 깨지는 것은 아니다. 丙이 증여가 아니라 매매로 적법하게 취득했다고 주장하더라도, 그 사정만으로 등기의 추정력이 깨진다고 한 부분이 틀렸다.
• ③ 乙이 위조서류로 등기했더라도, 丙이 등기부취득시효로 소유권을 취득했다는 사정만으로 甲의 乙에 대한 손해배상청구가 당연히 인정되는 것은 아니다. 등기말소의무의 이행불능을 이유로 손해배상을 청구하려면 乙의 채무불이행과 甲에게 발생한 손해 등 그 요건이 충족되어야 하는데, 제시된 사실만으로 이를 인정할 수 없다.
• ④ 甲이 丙을 상대로 한 말소청구소송에서 패소했더라도, 乙 명의 등기의 원인무효 여부와 甲의 乙에 대한 말소청구권은 별도로 판단될 수 있다. 따라서 丙에 대한 패소만으로 乙에 대한 말소청구의 소의 이익이 없어지는 것은 아니다.
• ⑤ 중간생략등기에 관한 합의가 없다는 이유만으로 甲에서 丙으로 직접 마친 등기가 언제나 무효가 되는 것은 아니다. 순차 매매와 직접등기의 경위 및 당사자들의 의사 등을 살펴 효력을 판단해야 하므로, 합의가 없는 경우 반드시 무효라고 단정한 부분이 틀렸다.

근거: 민법 제186조 · 민법 제245조 제2항

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